Chiriaşii din marile oraşe plătesc şi cu 44% mai mult în fiecare lună, atunci când aleg un apartament într-un bloc nou în locul unei proprietăţi similare dintr-un bloc vechi. În Constanța, diferența ajunge la 100 de euro, în timp ce în Bucureşti poate ajunge la 200 de euro, arată datele Imobiliare.ro aferente intervalului 15 septembrie 2023-15 septembrie 2024.
„Există câteva motive esenţiale pentru care chiriaşii aleg apartamente noi şi sunt dispuşi să plătească mai mult pentru acestea. În primul rând, apartamentele noi sunt adesea dotate cu facilităţi moderne precum loc de parcare dedicat, sisteme inteligente de gestionare a locuinţei, spaţii verzi şi spaţii comune bine amenajate, ceea ce presupune o calitate a vieţii mai ridicată. Unele apartamente noi oferă o eficienţă energetică superioară şi un confort termic mai bun ceea ce duce la costuri mai mici de întreţinere pe termen lung pentru chiriaşi, justificând, în parte, un preţ de închiriere mai mare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Chiriaşilor care vor să locuiască într-un apartament nou din Capitală li se cer lunar, în medie, 650 de euro, cu 200 de euro mai mult decât dacă ar opta pentru o proprietate similară, dar de pe segmentul vechi al pieţei.
Aproape 90.300 de potenţiali chiriaşi şi-au arătat într-un an interesul pentru apartamentele noi listate pe Imobiliare.ro. Cele mai căutate au fost apartamentele cu 2 camere.
În Cluj Napoca, chiriaşii achită la final de lună mai puţin decât în Capitală pentru o locuinţă de pe segmentul nou al pieţei, dar plătesc mai mult dacă vor să se mute într-un apartament vechi. Costul mediu este de 600 euro/lună pentru un apartament construit după anul 2000, cu 50 de euro mai puţin decât cei din Bucureşti. Chiria medie pentru un apartament vechi ajunge însă la 520 euro/lună şi este cu 70 de euro mai mare decât cea aferentă unei locuinţe din Capitală.
Proprietarii cu apartamente noi care caută chiriaşi în Braşov şi Constanţa le solicită acestora o chirie medie de 550 euro/lună. Cei care deţin apartamente vechi se mulţumesc cu o sumă cu 100 de euro mai mică.
La Iaşi, chiria medie solicitată pentru un apartament nou este de 420 euro/lună, cu doar 20 de euro mai scumpă decât cea aferentă unei locuinţe vechi. Aceasta este cea mai mică diferenţă întâlnită la nivelul marilor oraşe din ţară între sumele cerute de proprietarii de locuinţe noi şi cei care scot la închiriere locuinţe vechi.
Apartamentele noi din Timişoara pot fi închiriate, în medie, cu 470 euro/lună. Diferenţa dintre chiria solicitată pentru un apartament nou şi cea aferentă unui apartament vechi este de 120 de euro, a doua cea mai mare înregistrată în rândul principalelor centre regionale din ţară. O diferenţă mai consistentă poate fi găsită doar pe piaţa închirierilor din București.
Recomandare:
