Primarul Constanței, Vergil Chițac, le propune consilierilor municipali un proiect de hotărâre privind aprobarea unui plan urbanistic de detaliu inițiat de omul de afaceri Gheorghe Alexa (foto), cunoscut ca fin al lui Gigi Becali.
PUD-ul prevede construirea unui imobil de 5 etaje pe o bucată de pământ de numai 136 de metri pătrați amplasată central, adică pe bd. Ferdinand nr. 6, la intersecția cu strada Mircea cel Bătrân, vizavi de blocul creion. Acesta a cumpărat cea mai mare parte din teren în 2012 și vrea să ridică o clădire de birouri.
Proiectul prevede că blocul va avea locuri de parcare potrivit unui HCL din 2017, care spune că „se va asigura 1 loc de parcare la 80 mp din aria desfășurată (Ad) pentru funcțiuni care nu generează trafic de utilizatori sau 1 loc de parcare la 40 mp din Ad, pentru funcțiuni care generează trafic (acces public la ghișee, birouri, relații cu publicul).” Aici vorbim de o suprafață desfășurată de 411 mp, deci e nevoie de cel puțin 6 locuri de parcare sau de 12, în funcție de generarea de trafic.
De asemenea, sunt prevăzuți 13,70 mp de spații verzi.
În Comisia tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism din 7 aprilie 2022 s-au emis puncte de vedere de către membrii acesteia. Ei analizează proiectul din perspectiva a 10 puncte, printre care se numără compatibilitatea propunerii cu funcțiunile și structura urbană existentă, rezolvarea problemelor de circulație și asigurarea locurilor de parcare necesare, beneficiul social în interes public, protejarea și punerea în valoarea a patrimoniului cultural.
Au fost de acord cu proiectul, fără niciun fel de obiecție și arhitectul Radu Cornescu, urbanista Simona Șocarici. Prof. univ. dr. Florin Anghel nu a fost de acord cu proiectul. Acesta a precizat că blocul de pe bd. Ferdinand nr. 8, vecin cu proiectul, este o clădire din anii 1930, care nu poate suporta noua construcție fără o expertiză. A mai spus că imobilul inițial de pe bd. Ferdinand nr 6, în 1988, era o casă de P+1+mansardă. De asemenea, a subliniat că nu vede „care este beneficiul social al acestui imobil” – unul din criteriile de evaluare. Urbanistul Răzvan Cristescu a subliniat că soluțiile pentru rezolvarea problemelor de circulație și asigurarea locurilor de parcare „nu rezolvă problemele reale”, iar dr. ing. Gabriela Brândușa Cazacu a întrebat dacă vecinul își va da acordul.
Ședința de consiliu local va avea loc pe 29 aprilie, în sistem online.
Proiectul de hotărâre poate fi consultat AICI.
