Marian Mureșanu, managerul agenției imobiliare Terra Development, a vorbit, în emisiunea „Realitatea locală”, la Dobrogea TV, despre cum a evoluat piața imobiliară, dar și despre perspectivele acesteia. Acesta a precizat că, anul trecut, în ciuda crizei sanitare și a celei economice, piața imobiliară din Constanța a înregistrat o creștere de 2,2% în ceea ce privește numărul de tranzacții, dar și a prețurilor, dar că tendința se va schimba în acest an.
„În ultimul timp se construiește foarte, foarte mult și cred că – și este pentru prima dată când spun – că piața se va echilibra, va stagna, chiar va scădea, pentru că deja se finalizează din ce în ce mai multe proiecte, chiar dacă este nevoie foarte mare de spații locative, va fi o stagnare, poate chiar o mică scădere.”, a precizat acesta.
Marian Mureșanu a mai spus că mulți constănțeni nu mai cumpără apelând la credite bancare, ci au strâns bani și plătesc toată suma direct din cont.
Managerul a vorbit și despre problemele de pe piața imobiliară locală. De pildă, piața chiriilor a fost afectată serios de criză, în special în ceea ce privește spațiile comerciale.
A subliniat și că municipiul Constanța are mare nevoie de un plan urbanistic general, pentru a se opri construcțiile de tot felul.
Marian Mureșanu a mai spus că una dintre cerințele principale ale celor care vor să cumpere un apartament este locul de parcare. A mărturisit că el însuși a avut musafiri la el acasă, în Faleză nord, care au parcat la peste jumătate de kilometru.
„Este o problemă mare de tot în Faleză nord, cel puțin vara.”, a declarat, completând că „lipsa locului de parcare ducea la scăderea prețului apartamentului în mod semnificativ”. „Toată lumea are două mașini. Primul lucru pe care îl întreabă când cumpără un apartament este dacă are un loc de parcare. Se gândește măcar la un loc de parcare. Este un lucru esențial.”, a mai spus.
În acest context, prevede o scădere a prețurilor pentru apartamentele din zonele în care se vor desființa locuri de parcare (primăria va desființa circa 1.300 de locuri între gară și Mamaia, fără să pună, cel puțin în viitorul apropiat, ceva în loc).
A mai spus că prețul unui apartament în zonele bune din Constanța se situează între 60.000 și 65.000 de euro. A mărturisit că prețurile de peste 2.000 de euro pe metru pătrat sunt exagerat.
Mai multe informații puteți afla din emisiune, pe care o puteți urmări mai jos.
Vă recomandăm și:
Dicționarul agenților imobiliari. Cum ne păcălesc din vorbe
România are cele mai aglomerate locuințe din toată Europa
Un loc de parcare în Constanța a ajuns să coste cât o mașină
Piața imobiliară din Constanța și Mamaia este defectă
