Anul 2025 începe cu surprize semnificative pe piața imobiliară, conform datelor publicate miercuri de Imobiliare.ro. După un 2024 marcat de creșteri peste așteptări, prețurile locuințelor continuă să urce, atingând noi maxime istorice în principalele orașe din România.
Cluj-Napoca: lider absolut cu peste 3.000 euro/mp util
Cluj-Napoca domină piața imobiliară, atingând pragul de 3.000 euro/mp util, mai repede decât se anticipa. Pentru un apartament cu două camere și o suprafață utilă de 52 mp, prețul mediu este de 156.000 euro. Comparativ cu anul trecut, costurile au crescut cu aproximativ 21.200 euro, ceea ce confirmă atractivitatea orașului pentru cumpărători și investitori.
Brașov: creșteri spectaculoase în 2025
Brașovul se menține al doilea cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 2.083 euro/mp util, ceea ce reprezintă o creștere de aproape 20% față de anul precedent. Locuințele noi se vând chiar la 2.458 euro/mp util, accentuând tendința ascendentă.
București: prețuri stabile, dar peste pragul de 2.000 euro/mp la locuințele noi
În Capitală, prețurile s-au menținut relativ stabile spre finalul lui 2024, media fiind de 1.862 euro/mp util. Apartamentele noi au depășit însă pragul de 2.000 euro/mp, iar pentru un apartament de două camere, cumpărătorii trebuie să plătească aproximativ 96.824 euro.
Craiova și Sibiu: avansuri rapide
Craiova înregistrează o creștere spectaculoasă, cu un preț mediu de 1.819 euro/mp util, depășind orașe mari precum Constanța, Iași sau Timișoara. La Sibiu, apartamentele s-au scumpit cu 18%, ajungând la 1.777 euro/mp util.
Constanța: prețurile continuă să crească constant
Constanța rămâne atractivă pentru cumpărători, cu un preț mediu de 1.766 euro/mp util. Pentru un apartament cu două camere, costul ajunge la 91.800 euro, în creștere cu 14% față de anul trecut.
Iași și Timișoara: creșteri moderate, dar constante
În Iași, prețul mediu a ajuns la 1.737 euro/mp util, marcând o creștere de 15% față de anul precedent. Timișoara rămâne cel mai accesibil oraș mare, cu o medie de 1.700 euro/mp util. Totuși, locuințele aici au înregistrat o creștere de peste 12%, cumpărătorii fiind nevoiți să plătească aproximativ 88.400 euro pentru un apartament cu două camere.
Orașele secundare: între creșteri lente și scumpiri accelerate
Oradea, cu un preț mediu de 1.635 euro/mp util, și Ploiești, cu 1.155 euro/mp util, arată diferențe semnificative în dinamica prețurilor. Dacă în Oradea prețurile au crescut cu 10%, în Ploiești avansul a fost de doar 6%, păstrându-l drept una dintre cele mai accesibile opțiuni.
Perspective pentru 2025
Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, avertizează asupra unui an plin de provocări: „Creșterea prețurilor nu a fost susținută de evoluția chiriilor, iar modificările fiscale și instabilitatea politică pot influența piața. Totuși, cererea pentru locuințe rămâne ridicată, iar 2025 poate fi un an al oportunităților pentru cumpărători prudenți.”
Cu o piață în continuă transformare, 2025 se prefigurează a fi un an dinamic, în care prudența și analiza financiară vor fi esențiale pentru investițiile imobiliare.
